买预售屋一定有看过样品屋吧，这个时候就要小心仔细看，尤其是买小坪数的房子，建商会用亮丽的装潢来欺骗看屋的眼睛，感觉上很大其实都很卡，或是没有注意到这些隔间大小的问题，所以要多看；另外买房心中就要有盘算，如果买不起中高坪数，就不要奢望有很多房间，或是两个卫浴，如果建商一开始就规划这种格局，就是想给那些预算低是大家庭一点梦想，结果就是不上不下；建设期间就要不定期去工地看施工情况，有问题就赶快跟建商确认清楚，没办法接受还可以提早认赔出场或转手，另外建商一定会提供你买的房子设计图，交屋前一定要仔细的检查及丈量避免被偷斤减两，在小的地方都要确认清楚，不要害怕，毕竟有些人一辈子只能买一间房子，就拿出付钱的是老大，合理範围内建商都会帮你改正

有些新成屋价格其实不比预售屋高阿

若是买都市就选蛋壳蛋白区

只要交通便利的地点就能补足

还能避免这种风险

预售屋光看设计图真的不準

有时候建商也不见得照着画勒

预售屋的风险原本就很多呀

但因为比新成屋便宜

还是很多人选择买预售

其实我也认为如果能负担

还是买新成屋最好 摸的到看的到

正式签约之前都能看个仔细

我亲戚也才刚买台中的君大院就是新成屋

不用再花钱装潢 住的很舒适

找消保官试试

那就买新成屋呀，不过新盖好的本来公设就高，30%起跳是基本，基地越大公设越接近30，基地越小公设基本40起跳甚至快50，但是各有各的优缺点啦(户数多寡)，感觉妳朋友应该是没考量到公设，装潢做好一点收纳强一点就好了，应该也能住的舒服