嗯嗯 好仔细 感谢

签约时常规，通常签约要付2个月押金+第一个月租金+半个月仲介费(如果有的话)，如果有管理费问清楚是谁付，水电费如何计算，有的房东也会愿意接受年缴租金，像我现在当房东，年缴的我会给予一个月的折扣，但若提前解约仍会按原价扣除余额退还

半个月租金，签约时给



像雅房我会问旁边邻居是男是女，男的通常很髒，女的顶多懒，以前学生租屋有遇过学长(不只一个，所以我不是故意歧视男生)，上完厕所不沖水、坐垫上留有大便擦身而过的痕迹，而女生顶多不倒垃圾、排水孔留有头发，因为雅房会共用卫浴，所以我会问邻居性别，学生租屋穷，只能忍受，我打扫到别的房客来看屋看到厕所都很满意，住了两年都是我扫，其他室友从没扫过也没倒过垃圾，我住进去厕所是黄的扫完才发现磁砖是粉红色，真的很夸张



然后浴室我会看热水器，一般是电热水器，即热型的热很快体积小，但热度不够，平日没感觉等寒流来就不够力，预热型的体积大，通常是个大大的桶子，热度够但如果妳洗澡会拖拖拉拉型的，后面热水用完妳就要等了，等那桶水烧起来妳才能继续洗，不过一般人都够用



房门锁最好是电子锁，入住时要求房东跟妳一起换密码，确保不会有前房客闯入



墙壁隔间敲一敲，木板隔间的隔音效果差，水泥好一些



看屋时若有满意可要求先测试每样家电功能是否正常，也可签约时测试，马桶、水龙头等都要测试，看水流是否流畅，排水孔是否有阻塞



如果有附洗衣机最好是自己房内专属的，共用的容易髒，而且如果室友多很容易排不到队，以前学生假日洗衣服容易一排就排上半天才洗到衣服，还有看洗衣服要不要钱，有的房东怕妳用所以有设投币，每洗一次要投个十或二十



再来可询问房东其他间室友的工作和素质，有时工作时间差太多如妳睡觉了结果别人开开关关，那门声在半夜会特别明显



我只有租过套房和雅房，这些妳参考一下啰

仲介费怎么算

可看看租屋网，如果是房东自己po的就不用仲介费，如果是房东委託房仲po的就要仲介费(半个月租金)，各有优缺点，房东自己po的容易遇到像张淑晶这种人，仲介的较优质但多一笔仲介费，然后看自己要什么条件，也可自己先去看屋

看自己有没有 想要什么样的 价钱 还是电梯 、可开伙 之类！

可以看看租屋网～