贷款银行可以自己找配合的，如果贷300、400万，每月约缴10几k左右的贷款费用，请银行列给你看比较仔细明确噢，现在利息都2%左右。可以看自己薪资户是哪间银行，因为有在配合的银行也会多少给点福利噢。不然就是找老银行土地银行、台湾银行、中小企银、彰化银行之类的先了解看看还有国泰世华，有时间可以比较看中信、台新，不过这类新新的银行都比较爱赚钱噢，呵呵。

银行贷款可以自己选的，如果第一次买房可以看看银行有没有青年贷款，利息比较低哦

买房子尽量选透光通风的，白天都不用开灯，但注意阳光照射的方向，会不会太晒，除了白天晚上都要看房子状况还要看下雨天有没有漏水，还有房子外面的没街道会不会淹水。

约房仲看房是不用钱的，可以多去几家多看不同的房来比较，但房仲业者请你去他们公司谈就要小心(没有决定要买房子时，别签交件)

网路有很多房贷试算的网页可以输入看看。看房不用钱。利率都不太一样，但是最后房仲会提供一些表格里面会列出很多银行的利率，可以到时候再比较

买房～多看就对了！不要急、慢慢看～看多了看久了就慢慢了解其中的诀窍了！我当初至少看了2、30间以上吧！

看房不用钱吧⋯⋯ 我觉得看新的比较好⋯⋯ 二手房子除非有经验的，不然感觉很不安全呢！

阳台外推、防火巷增建都属违建的一种，阳台外推会影响整栋屋子的承载与重心，而防火巷增建容易在一楼，楼上也很难增建，这种在火灾时容易蔓延隔壁栋，但很多人贪图这样使用空间会变大，最近政府广做下水道污水处理，有增建导致空间不够的都会被要求要拆掉，不拆会吃罚单，一楼房子比较没隐私，也比较吵，摩托车啦聊天声啦走路高跟鞋声音啦都一清二楚，蚊虫蟑螂也多，湿气也重，唯一好处就是不用爬楼梯

我是没买过房，但就过去租房经验，分享一些经验给妳



以前曾租过一间房，漏水问题严重，不是像桃机那样从天花板滴水，而是壁癌问题严重，那间房是边间，只要是外墙部分都有大片壁癌，室内浴室隔间也有壁癌，后来问过懂房子的朋友，浴室壁癌属楼上管线漏水(壁癌的确从天花板蔓延下来)，每家水管都是埋在地板的，所以应该是楼上要负责修(后来房东有找楼上沟通，不修)，而外墙(要到房子外面看)是灰色小石子这种的，这种是最早期盖的，防水效果不好，年代久了容易雨水渗入因此产生壁癌，只能整栋拉皮才能根本解决，如果找师父重上油漆，不打药剂的话约半年壁癌就会发作，打防壁癌药剂约可撑二年



后来房东把房子卖掉，卖之前找师父重漆(不打药剂)，成功在半年内卖掉，所以看房如果看起来整理的很新，就要注意，这种其实如果仔细看，还是可以看出端倪，可把天花板(房东原本天花板都钉木头)掀开，天花板里面不可能重漆，那里会有原始样貌，妳就会看到壁癌，如果妳不会看结构，最后要下手前找认识的师父帮妳看



如果看到中意的房子，要早也看晚也看，早上我会在意阳光走向，有的西晒问题严重，晚上大家都回家，要看看有没有不良邻居，以前租过一间房在死巷里，巷口有人喂养流浪狗，每次提便当经过都怕怕的，曾经一群狗围着我狂叫，偏偏又是死巷无法绕路



下雨天也要看，下雨天是最佳看会不会漏水的时机，再来就是千金难买好邻居，有遇过半夜唱歌的邻居，曾经晚上11点唱到凌晨3点，也曾凌晨2点唱到凌晨5点，打电话叫警察都没用，大声到警察来我家还以为是我在唱歌，声音如此响亮清楚，这种很难防，只能买之前去跟附近邻居聊一聊吧，那时我在附近每栋楼梯口公告栏贴请勿半夜唱歌，一唱我就贴，然后打电话烦里长，过约半年才收敛