不建议私下跟屋主交易哦

跟仲介买卖虽然要服务费，但是从贷看到签约有疑问都能找业务，签约后很多流程业务跟代书都会帮忙处理到交屋。如果私下买卖，比较容易有纠纷！

屋主提前解约不需负担费用。但若被仲介查出原合约期间内有买卖，且是带看过的客人，是可以向屋主索取赔偿金

买方服务费可以跟业务员议价，我觉得多花一笔服务费。换来安全的交易还有业务的帮忙，是ok的。毕竟他们也是辛苦带看了解房屋详情

私下完成交易确实有点危险...

可以签履约价金的专户

如果是由家里其他人出面购买，只要在委卖期间内，仍然要给房仲费，如果是妳要买，建议就直接由妳出面，不要由其他人出面，免得到时要改成妳的名字时会有赠与税的问题

如果不找房仲，至少也要找代书处理，第一次买房最好不要私下交易，免得钱付了房子过户却有问题，房仲的话钱是先付到房仲的专户，待交屋手续办好后再给原屋主，较有保障



房仲销售一约通常是三个月，三个月后看屋主要找谁卖就再重新签约，至于提前解约我是不知道会怎么样，不过最好等委卖契约结束后再私下交易比较好



曾经有听过卖方与买方私下交易，结果买方汇款完后卖方却不过户私吞钱，卖方佯称说这是买方之前跟他借的钱，买方只是还钱而已并不是买房，虽然后来打官司买方打赢卖方需还钱，但就跟诈骗集团一样卖方早就脱产了，买方只得一张债权凭证，这是以前补习班民法老师在台上讲的